Wohnkomfort & Weitblick: Familienfreundliches Domizil in Hagen-Eilpe
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 174.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 131,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIHABRG724D_OA
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 185,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1948
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ausstattung
- Massiv gebautes Gebäude, Baujahr 1948
- 4-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
- Ca. 131 m² Wohnfläche
- Großer Balkon mit Aussicht
- Gas-Etagenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht
- Große Wohnküche
- Gute Raumaufteilung
- 5-Parteien-Haus
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 185.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.
Lage
Genießen Sie die Vorzüge der beliebten Lage in Hagen-Eilpe, einem ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Breddestraße bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort. Das Zentrum Hagens ist in nur 1,5 km erreichbar, während das nahe Landschaftsschutzgebiet Eilper Berg/Langenberg Erholung verspricht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, medizinischer Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die Bushaltestelle in 200 m Entfernung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Eine Lage, die dauerhafte Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit garantiert.