Stabil und nachhaltig: Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Hamminkeln-Mehrhoog
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.540.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- AT108-K3
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 110,50 m²
- Grundstücksfläche
- 1.565,00 m²
- Gesamtfläche
- 1.323,50 m²
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garten vorhanden
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 63.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 2004
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Immobilie umfasst über 1.200m² Wohnfläche und bietet insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen rd. 50m² und 95m² geeignet für Singles, Paare, Familien und Senioren. Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen, bodentiefe Duschen, Gegensprechanlagen mit Kamera und ein Aufzug sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Objekt ist öffentlich gefördert. Derzeit bestehen nahezu ausschließlich langfristige Mietverhältnisse mit WBS-Mietern, was eine hohe Planungssicherheit garantiert.
Eckdaten im Überblick:
*Grundstücksgröße: ca. 1.565m²
*Mieteinnahmen (IST): rd. 84.000 p.a.
*Mietanpassung: jährliche Erhöhung
*Garagen / Carports: vorhanden
*Besonderheiten: keine Nachbindungsfrist, 1 Wohnung ohne Mietpreisbindung
Fazit:
Eine attraktive, solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in bester Lage ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Hinweis:
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Kurzexposé mit den wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
V O R A N K Ü N D I G U N G - neu in meinem Immobilienportfolio:
***Wohn-/Geschäftshaus in Emmerich zu kaufen***
4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * verm. Fläche rd. 540m² * vollvermietet * Baujahr 1948 * sukzessive modernisiert * Kaufpreis 799.000,00 Euro
Dieses Objekt befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermarktung. Eine offizielle Veröffentlichung erfolgt in Kürze. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Lage
Lagevorteile:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Das Wohnumfeld ist ruhig, naturnah und dennoch zentral perfekt für eine nachhaltige Vermietung.