Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Wohntraum im Herzen von Berzdorf,
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 101,10 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 139562
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 308,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1990
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
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Lage
Wessling-Berzdorf, ein charmantes Viertel von Wesseling, überzeugt mit einer idealen Kombination aus naturnaher Ruhe und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Entdecken Sie, warum eine Immobilie in Berzdorf der perfekte Ort ist, um ein neues Zuhause zu finden.
Highlights von Wesseling-Berzdorf:
Nähe zur Kurfürstenstadt Brühl: Berzdorf liegt nur einen Katzensprung von der historischen Stadt Brühl entfernt, die mit kulturellen Attraktionen wie dem berühmten Schloss Augustusburg lockt.
Grünflächen und Wasserturm: Berzdorf bietet viele grüne Oasen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der markante Wasserturm ist eines der Wahrzeichen des Viertels und verleiht Berzdorf seinen ganz besonderen Charme.
Gemeinschaftsgefühl: Die Bewohner:innen von Berzdorf schätzen den starken Zusammenhalt. Oft wird gesagt, Berzdorf fühle sich fast wie ein eigenes Dorf an. Dieses familiäre Umfeld macht das Viertel besonders für Familien und Menschen, die Gemeinschaft und Nähe suchen, attraktiv.
Moderne Infrastruktur: Berzdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grundschule Brigidaschule und vier Kindertagesstätten sorgen für ein solides Bildungsangebot. Zusätzlich bietet die Sportoase zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum deckt die medizinischen Bedürfnisse der Bewohner:innen ab.
Verkehrsanbindung: Die verkehrstechnische Anbindung in Berzdorf ist ideal für Pendler:innen. Die Autobahnen A553 und A555 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Zudem gibt es eine gute Busanbindung, die Berzdorf mit dem Wesseling-Zentrum und dem Bundesbahnhof Brühl verbindet.
Berzdorf ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten. Lassen Sie sich von unseren Expert:innen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Berzdorf unterstützen.