Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Uedemer Randlage
Eckdaten
- Kaufpreis
- 345.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 114,00 m²
- Grundstücksfl.
- 401,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 211 Mol29 JD
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 73,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Garten vorhanden Dachboden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 117.58 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Es erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter bis zu vier gemütliche Schlafzimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag für Besucher und Bewohner komfortabel gestaltet.
Genießen Sie gesellige Abende in Ihrem stilvollen Wohnzimmer, das von einem eleganten Kamin gekrönt wird. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein, von der aus Sie den Zugang zu Ihrem gepflegten Garten haben ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde gleichermaßen.
Besondere Merkmale, wie eine Garage, ein Carport und ein voll funktionsfähiger Keller, bieten zudem wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses traumhafte Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet die idealen Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts persönlich zu entdecken.
Ausstattung
EG
WC 2,11qm
Diele. 8,66 qm
Küche. 10,30 qm
Wohnen/Essen. 32,05 qm
Der Erdgeschossbereich ist gefliest.
OG
Kind 1 10,23 qm
Kind 2. 10,39 qm
Eltern 14,29 qm
Flur 4,64 qm
Bad 5,61 qm
Der Obergeschossbereich hat Laminat Böden. Das Bad ist gefliest
DG
Büro 16,28 qm
Das Spitzdach ist mit einem Teppich ausgestattet.
Garage 16,88 qm
Gasheizung aus dem Jahr 1996
offener Kamin im Wohnzimmer
gepflasterte Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz
Holzhütte im Garten
Sonstige Angaben
Die Küche ist Verkaufspreis enthalten
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uedem, eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren aus. Uedem bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Naturparks perfekte Orte zur Entspannung und Erholung bieten. Darüber hinaus ist Uedem gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Kleve und Goch sowie zur Autobahn, die eine bequeme Erreichbarkeit der Ballungsräume Düsseldorf und Essen ermöglicht.
Dank dieser Vorzüge genießen die Bewohner von Uedem eine hohe Lebensqualität, die durch das freundliche und lebendige Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen zusätzlich bereichert wird. Dieses Einfamilienhaus vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.