Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Offerstrasse 16
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 156.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 62,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- CG834
Kosten
- Hausgeld
- 941,80 EUR
- Provision
- Keine
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Projektiert
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Solarheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 15,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- SOLAR
- Baujahr des Hauses
- 2026
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
neutraler Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit
denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. 5 Minuten Fußweg
bis zum Stadtzentrum.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und
Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform mit
grundbuchlicher Absicherung. Der mtl. Nutzungsbetrag enthält
alle Nebenkosten und bis zur Entschuldung zahlbare
Tilgungsanteile. Danach reduziert sich der Monatsaufwand,
vergleichbar wie bei einer bezahlten Eigentumswohnung
Ausstattung
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch
die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert,
auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen
Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur
Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite
-überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Angaben
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt den Betrag dar der zur Einlage
in die Genossenschaft erforderlich ist um das Nutzungsrecht an
der Wohnung zu erwerben. Das Hausgeld beinhaltet alle
Nebenkosten, inkl. Heizung sowie Rücklagen für Reperaturen und
Zins- und Tilgungsleistungen zur Tilgung der restlichen
Gebäudefinanzierung. Nach Tilgung aller Kredite reduziert sich
der Aufwand auf ca. 4,00 € je qm Wohnfläche, inkl. aller
Nebenkosten.
Karte
Lage
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden!
- Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in
5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
- Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und
Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist
wenige Fußminuten weiter gelegen.
- Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf
startet in 2025.