Ihr neues Zuhause

Einziehen, losleben, wohlfühlen – Ihr cleveres Eigenheim in Elmpt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt überzeugt mit durchdachter Architektur, moderner Technik und einem angenehm überschaubaren Grundstück. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Struktur, Effizienz und Komfort suchen – ohne dabei auf Stil und Weiterentwicklung verzichten zu wollen.

Was dieses Haus besonders macht:

Solide Wohnfläche mit klarem Schnitt: Im Erdgeschoss punktet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang – das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Wohlige Wärme auf allen Ebenen: Die Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für angenehme, gleichmäßige Wärme – energieeffizient und komfortabel zugleich.

Zwei Garagen inklusive: Ob Auto, Fahrrad, Gartengeräte oder Hobbyausstattung – hier findet alles seinen Platz.

Photovoltaikanlage auf dem Dach: Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie langfristig die laufenden Kosten – nachhaltig gedacht, wirtschaftlich attraktiv.

Erneuerung mit Augenmaß: Die Böden im Obergeschoss dürfen aufgefrischt werden – ideal, um direkt den eigenen Geschmack einfließen zu lassen. Sonst präsentiert sich das Haus technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Pflegeleichtes Grundstück: 341 m² bieten Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen – ohne dass der Garten zum Vollzeitjob wird.

Elmpt – alles, was das Leben braucht: Die Lage ist familienfreundlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Und über die nahe A52 gelangen Sie zügig nach Mönchengladbach, Roermond oder Düsseldorf.

Fazit: Ein Haus, das mitdenkt. Für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Technik auf der Höhe der Zeit und Platz für die nächste Lebensphase.

Ausstattung, die überzeugt... Dieses Raumwunder bietet Ihnen alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei und hilft, die laufenden Kosten zu senken. Auch die massive Bauweise und zeitgemäße Dämmung sorgt für die richtige Ökobilanz und kleine Verbräuche. Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück mit 341 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien. Dank der stabilen Überdachung genießen Sie hier sowohl an sonnigen Tagen angenehmen Schatten als auch an regnerischen Tagen eine trockene Sitzgelegenheit. Technisch ist das Haus in gutem Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die vorhandenen Anschlüsse für eine moderne Haustechnik und das solide Baujahr 2009 machen dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition.
Hier können Sie direkt einziehen und Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause gestalten.

Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Daher bitten wir darum, auch von Außenbesichtigungen abzusehen um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner nicht zu stören. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Sie!

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Dieses Exposé dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer vorbehalten.

Niederkrüchten Elmpt, ein Juwel in Nordrhein-Westfalen, verbindet auf einzigartige Weise Naturverbundenheit und urbanen Komfort. Inmitten malerischer Landschaften bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe. Umgeben von Wäldern und Seen ist Elmpt ein Paradies für Naturliebhaber, die sich nach Erholung sehnen. Das Dorfbild, geprägt von der im spätgotischen Stil errichteten Pfarrkirche St. Laurentius, verleiht dem Ort einen idyllischen Charme. Das starke Gemeinschaftsgefühl schafft ein herzliches Umfeld, in dem Familien gedeihen können.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Wacholderheide, einem Naturschutzgebiet von einzigartiger Schönheit. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die Natur beobachten und dem Gesang der Vögel lauschen. Die Wacholderblüte im August und September ist ein besonderes Erlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die vielfältige Flora und Fauna dieser Region zu entdecken.

Neben seiner natürlichen Schönheit besticht Elmpt durch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die erstklassige Infrastruktur bietet Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Sicherheit und Familienfreundlichkeit machen diesen Ort zum idealen Zuhause. Elmpt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Willkommen in einer Gemeinde, wo Natur und Mensch in perfekter Harmonie existieren.

Die hervorragende Anbindung an die A52, sowie die A61 macht Elmpt auch aus logistischer Sicht zu einem hervorragenden und wertstabilen Standort. Auch für die Zukunft sind Sie mehr als gewappnet. Der Ausbau des ehemaligen britischen Militärgeländes zu einem Gewerbepark am Rande von Elmpt, wie auch der neu errichtete EDEKA-Markt in fußläufiger Erreichbarkeit werden sicherlich zu einer Wertstabilität führen und den Wohnraum an dieser Adresse sehr gefragt halten.