Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse & Balkon
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 548.250,00 EUR
- Wohnfläche
- 129,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-MGL14315
Kosten
- Hausgeld
- 241,00 EUR
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 21.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2024
Grundriss
Beschreibung
Mit ihrer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine kleine Familie oder Paare, die auch das Home-Office komfortabel integrieren möchten.
Ein moderner Grundriss und eine gehobene Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 55
* Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
* Hochwertige Armaturen im Badezimmer sowie ebenerdig geflieste Dusche und zwei Waschbecken
* Einhebelmischarmatur
* Fein gespachtelte Wände und Decken
* Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett
* Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
* Gemeinschaftsgarten
* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
* E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
* Geplante Fertigstellung: 2025
Lage
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von nur 1km
* Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote
* Der nahegelegene Volksgarten eignet sich perfekt zur Naherholung
* Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist schnell erreichbar
* Gute Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 umliegende Großstädte sind bequem zu erreichen