Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Königswinter-Oberdololendorf!
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 330.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 149,65 m²
- Grundstücksfl.
- 219,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 135827
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 270,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-reihenhaus-mit-potenzial-in-koenigswinter-oberdololendorf-135827/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Oberdollendorf ist ein malerischer Stadtteil von Königswinter, der am östlichen Ufer des Rheins liegt. Mit seiner charmanten Lage am Fuße des Siebengebirges bietet Oberdollendorf eine wunderschöne Umgebung für seine Bewohner:innen.
Die Infrastruktur in Oberdollendorf ist gut entwickelt und überzeugt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Bewohner:innen haben Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen wie Ärzt:innen, Apotheken und Banken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vielseitig: Die Regionalbahnen RE8 und RB27 ermöglichen direkte Verbindungen nach Köln, Koblenz sowie zum Flughafen Köln/Bonn und machen den Standort ideal für Berufspendler und Vielflieger. Ergänzt wird das Angebot durch die Stadtbahnlinie 66, die eine schnelle und direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt bietet und so eine komfortable Alternative zum Auto darstellt. Für den Individualverkehr sind zudem die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das idyllische Siebengebirge, das direkt vor der Haustür liegt. Die Rheinpromenade bietet zudem eine wunderbare Gelegenheit für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses.
Eine der prominenten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist das Schloss Drachenburg, ein imposantes neugotisches Schloss, das auf einem Hügel oberhalb der Altstadt von Königswinter. thront. Es zieht Besucher:innen mit seiner beeindruckenden Architektur und den weitläufigen Gärten an.
Insgesamt bietet Oberdollendorf eine attraktive Wohnlage, die durch ihre landschaftliche Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung besticht. Es ist ein Ort, der sowohl die Naturverbundenheit als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens