Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss auf tollem Grund!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 348.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 132,00 m²
- Grundstücksfl.
- 359,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- KIS7TDML
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 21,42 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Garten vorhanden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1991
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1991 in massiver Bauweise, bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis auf einer Grundstücksgröße von 359 m². Mit einer Wohnfläche von ca.133 m² verteilt auf 2,5 Etagen, bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie.
Die Wohnfläche beträgt 128,13 m², hinzugerechnet wird die anteilige Terrassenfläche.
Insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, laden zum Wohlfühlen ein. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, WC, Dusche und Eckbadewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das geräumige Wohn-Esszimmer in einer Größenordnung von 39,04 m² verfügt über eine große Fensterfront mit innenliegenden Sprossen. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Entspannen Sie sich an kühleren Tagen vor dem hauseigenen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die einseitig bestückte, weiße Einbauküche kann optional, nach Absprache mit den Eigentümern, übernommen werden. Hier ist genügend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Über die schöne Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt das Vollbad und weitere 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein separater Saunabereich verwöhnt Sie hier zusätzlich.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hier entstand eine Räumlichkeit von ansprechender Größe, ebenfalls ist hier die Gastherme untergebracht.
Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss - Diele, Küche, kleiner Abstellraum, Gäste-WC,
geräumiges Wohn-Esszimmer
Obergeschoss - Flur, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Wanne u. Dusche, separater Saunabereich
Dachgeschoss - eine Räumlichkeit
Die Decken und Innentüren wurden im Jahre 2019 erneuert.
Die gute Ausstattungsqualität des Hauses in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der liebevoll gestaltete Garten sowie eine großzügige Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Gartennutzung in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist eingefriedet, umzäunt, von Hecken umgeben und schafft eine wertvolle Privatsphäre.
Das praktische Gartenhaus verstaut alles Notwendige.
Eine Garage befindet sich seitlich der Immobilie und 3 weitere KFZ-Stellplätze komplettieren die Immobilie.
Primärer Energieträger: Gas
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in Kleve!
Ausstattung
* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Jalousien
* Böden: Laminat, Fliesen
* weiße Innentüren aus dem Jahre 2019
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Kaminofen
* Vollbad
* ausgebautes DG
* Gartenhaus
* Garage
* 3 KFZ-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rindern, einem Klever Ortsteil. Die Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Wohnlage.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3(Oberhausen/Arnheim).
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.