Zentral leben in Rheinnähe
Eckdaten
- Kaufpreis
- 209.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 79,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 71975
Kosten
- Hausgeld
- 380,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 5
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 104.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden der Innenausbau, das Badezimmer und die Elektrik auf einen aktuellen Stand gebracht. Die stilvolle, im Preis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und passt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Plus ist der helle und freundliche Charakter der Räume große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Balkon aus genießen Sie den Ausblick ins Umfeld und haben zugleich einen kleinen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der das Gesamtpaket sinnvoll abrundet.
Wer zentral wohnen und mobil bleiben möchte, findet hier die passende Kombination. Der nahegelegene Rhein, Spazierwege und die umliegende Natur bieten zudem einen angenehmen Ausgleich im Alltag.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein bezugsfertiges Zuhause mit moderner Ausstattung suchen vielleicht, um zunächst selbst einzuziehen, bevor man sie später als Kapitalanlage weiter nutzt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Remagen-Rolandseck, einem malerischen Ortsteil der Stadt Remagen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Eingebettet zwischen dem Rhein und den bewaldeten Hängen des Siebengebirges, bietet die Umgebung eine reizvolle Kombination aus Natur, Kultur und guter Erreichbarkeit. Rolandseck ist bekannt für seine exklusive Wohnlage sowie das nahegelegene Arp Museum im historischen Bahnhof Rolandseck, das Kunst und Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Die Rheinpromenade und zahlreiche Wanderwege bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B9 verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bonn, das in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bahnstation und Buslinien gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich sowohl gehobene Wohnhäuser als auch kulturelle Ein-richtungen und gepflegte Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht diesen Bereich besonders attraktiv für Pendler, Ruhe-suchende und Kunstliebhaber gleichermaßen.