Familienfreundlich mittendrin. Ruhige Lage mit viel Platz!

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Vorderansicht
Terrasse
Ansicht Garten
Ausblick in den Garten
Küche
Küche
Küche
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Großes Kinderzimmer
Kleines Kinderzimmer oder Büro
Schlafzimmer
GästeWC
Weiteres Kinderzimmer
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Eckdaten

Kaufpreis
498.000,00 EUR
Wohnfläche
128,00 m²
Grundstücksfl.
227,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
71963

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
55,00 m²
Anzahl Etagen
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
mit Fenster
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
77.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1987
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und Südausrichtung mit uneinsehbarer Terrasse, sowie das grüne, familienfreundliche Umfeld. Auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf mehrere Ebenen - inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Ein neuwertiges Gäste-WC wertet das Erdgeschoss weiter auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute, sehr ruhige Lage, gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hebborn, ein beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes zeichnet sich Hebborn durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und der Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für Naturliebhaber bietet Hebborn zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, da es zahlreiche Sportvereine in der Umgebung gibt. Auch für Kinder ist gesorgt: Spielplätze und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Schulen in der Nähe. Hebborn ist ein attraktiver Stadtteil für Familien, die eine Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.