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Vorderansicht
Büro
Balkon
Ausblick
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Eckdaten

Kaufpreis
698.000,00 EUR
Bürofläche
132,00 m²
Anbieter-ID
71979

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
160,50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Hinter einer imposanten und großflächig verglasten Fassade erwartet Sie eine tolle Einheit, die bequem mit dem Lift zu erreichen ist und neben einer variablen Grundrissgestaltung sogar über einen ruhig gelegenen Balkon mit tollem Ausblick verfügt. Nach dem die Fläche bisher als Büro genutzt wurde und derzeit noch über eine Wendeltreppe mit der darunter liegenden Einheit verbunden ist, bieten wir diese nun separat zum Kauf an. Die autarke Fläche wartet darauf, ganz nach Ihren Bedürfnissen neu ausgerichtet zu werden. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten oder nutzen Sie einen Teil selbst und vermieten einen Teilbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig. Verschaffen Sie sich doch Ihren persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren Termin zur Besichtigung - wir beraten Sie gerne!

Lage

Deutz liegt direkt gegenüber der Kölner Altstadt auf der linken Rheinseite. Die Verbindung zwischen Deutz und der Altstadt wird durch die Hohenzollernbrücke hergestellt, eine der wichtigsten Rheinbrücken.
Deutz ist besonders bekannt für die Koelnmesse, eine der größten Messegesellschaften weltweit. Hier finden regelmäßig international bedeutende Messen und Veranstaltungen statt, darunter die Gamescom und die Photokina.
Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Neben der Kölnarena, der Claudius-Therme und der Messe, bietet Deutz noch mehr: den Rheinpark mit vielen Spazierwegen, gemütliche Restaurants oder die Deutzer Freiheit mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Hier wechseln sich mehrgeschossige Altbauten mit Nachkriegsbauten ab.
Verkehrstechnisch gesehen liegt Deutz optimal. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten von der Haltestelle Lanxess Arena oder auch vom Gotenring über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A 4 und A 59 erreicht man in wenigen Minuten.