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Eckdaten

Kaufpreis
475.000,00 EUR
Verkaufsfläche
418,82 m²
Anbieter-ID
70301

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Gesamtfläche
418,82 m²

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
166.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
1985
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

In guter Sichtlage von Bonn-Röttgen können Sie diese gewerbliche Teileigentumseinheit, welches sich über das Unter- und Erdgeschoss erstreckt, erwerben. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 418,82 m². Im Untergeschoss befinden sich davon rund 106,72 m². Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 312,10 m². Davon ist in eine rund 50 m² große Teilfläche langfristig an die Sparkasse KölnBonn vermietet. Die weiteren rund 262 m² im Erdgeschoss und die rund 106,72 m² Nutzfläche im Untergeschoss stehen zur eigenen Verwendung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Mieteinnahme der Servicefiliale entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Diese großzügige Gewerbefläche nutzen Sie als Verkaufsfläche oder als Büro- beziehungsweise als Praxiseinheit. Das aus dem Jahr 1985 stammende Gebäude ist ansprechend gestaltet und die hier angebotene Teileigentumseinheit ist technisch in einem guten Zustand. Sie bedarf im Inneren einer Anpassung an den Geschmack der heutigen Zeit. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich diesen hervorragenden Standort in Bonn-Röttgen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.

Lage

Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild aufgebrochen. Heute leben ca. 4.700 Einwohner in dem von neueren Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Die örtliche Infrastruktur bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ueckesdorf. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahe Kottenforst. Zahlreiche Sport- und Tennisvereine bieten sportlich Aktiven ein abwechslungsreiches Programm. Durch die Lage im Grünen zählt Röttgen zu den bevorzugten Wohngebieten Bonns.