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Vorderansicht
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Balkon
Rückansicht
Wannenbad
Bad
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Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
390.000,00 EUR
Wohnfläche
93,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
71928

Kosten

Hausgeld
1.197,34 EUR
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Stellplatzart
Garage Tiefgarage Freifläche
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
141.40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

2 für 1 ist hier Programm, denn Sie kaufen gleich 2 Grundbücher! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten aus dem Jahr 1970. Ursprünglich war die Wohnung geteilt in eine 2-Zimmer Wohnung und eine 1-Zimmer Wohnung mit jeweils einem Badezimmer und einer Küche. Da die Wohnung zu jener Zeit zusammengelegt wurde ergibt sich heute eine Wohnfläche von rund 93 m² verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und einem großen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Hof. On Top kommen gleich 2 separat nutzbare Kellerräume. Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht und melden Sie sich noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein liegt die Altstadt-Süd. Wer urban leben möchte, wohnt hier richtig. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturelle Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neumarktes, und das Severinsviertel sind historisch gewachsene Wohnviertel Kölns. Verkehrsberuhigte Straßen bieten abseits der Hauptverkehrsadern ruhige Wohnlagen. Ungewöhnlich für einen innerstädtischer Stadtteil: Die Altstadt-Süd wächst. Am Rhein wandelt sich der alte Rheinauhafen in ein multifunktionales Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bonner Straße oder die Severinsbrücke erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Autobahnen. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin statt nur dabei - zentraler und urbaner kann man in Köln kaum wohnen.