Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten für Gartenliebhaber
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 589.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 106,00 m²
- Grundstücksfl.
- 559,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- D-ZWG-63
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2.50
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Saniert
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garten vorhanden Wintergarten
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 234,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1949
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Haus wurde 2017 saniert und präsentiert sich u.a. mit zwei modernen Tageslichtbädern, Fenstern mit Dreifachverglasung sowie zwei große Velux-Dachflächenfenster, neue Böden mit Dämmung, Kompletterneuerung der Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie Gasleitungen. Eine moderne und helle Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
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Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1949 (laut Energieausweis)
- Grundstücksgröße: 559 m²
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche im Landhausstil
- Wintergarten
- 2 Tageslichtbäder
- Großzügiger Garten
- Terrasse + Lounge (mit Stromanschluss)
- 2 Gartenhäuser
- Außendusche
- Voll unterkellert
- 2 PKW-Stellplätze
- Vorgarten mit Toranlage
- Bezugsfertiger + modernisierter Zustand
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur. In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein Sportverein. Der nahegelegene Aquazoo sowie den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen sind in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Unterrath ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Der internationale Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52, jeweils nur etwa drei Kilometern entfernt, eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.