Deiker Höfe: Preisgedämpfte 2 Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Am Hain 53
- Kaltmiete
- 822,53 EUR
- Wohnfläche
- 51,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.11.2025
- Anbieter-ID
- DKH-3b.01.02
Kosten
- Warmmiete
- 1.053,53 EUR
- Nebenkosten
- 231,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2467.58
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2025
Grundriss
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug bietet auf ca. 51m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zur geschützten Loggia (ca. 3,5m²). Das ansprechende Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Böden sind ausgestattet mit einem Design-Vinylboden in warmer Holztoptik und Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Nahwärmeversorgung. Eine Wohnraumlüftung in jedem Raum sorgt permanent für frische Luft. Formschöne, elektrische Außenstores sorgen für Schatten an sonnigen Tagen.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze und E-Ladestationen im Quartier sorgen für Mobilität.
Ausstattung
Wohnen & Ausstattung
Fußbodenheizung über Nahwärme in allen Räumen
Design-Vinylböden in Holzoptik
Hochwertige Fliesen in den Bädern
Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) an West-, Ost- und Südfassaden
Schallschutz-Wohnungstüren
Fenster mit Holzoptik-Folierung
Flachdächer mit Begrünung (KfW-Effizienzhaus-Standard 55)
Technik & Komfort
Videogegensprechanlage mit IP-Technologie
Glasfaseranschluss (Telekom) in jeder Wohnung
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Abstellräume im Untergeschoss
Mobilität & Infrastruktur
Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern
TG-Zugang mit Kennzeichenerkennung
Ladestationen für E-Autos (11kW, zur Anmietung)
Fahrradabstellplätze über- und unterirdisch
Beheizte Fahrradrampe für sichere Nutzung im Winter
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Karte
Lage
Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit charmanten Einfamilienhäusern, Vorgärten und altem Baumbestand genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Der Rhein mit seinen einladenden Fuß- und Radwegen, der internationale Flughafen Düsseldorf, die Messe und die berühmte Düsseldorfer Königsallee sind schnell erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Das Quartier bietet Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort mit einer Bäckerei, einer Eisdiele, einem Supermarkt und einer Apotheke. Des Weiteren wird eine Kindertagesstätte im Quartier entstehen.
Dank direkter ÖPNV-Anbindung sowie Rad- und Fußwegen ist das Quartier bestens vernetzt ein zukunftsweisender Standort in Düsseldorf.