Die Top Adresse für Ihr Büro - Zum Bunten Garten!
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- Kaufpreis
- 345.000,00 EUR
- Bürofläche
- 114,00 m²
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 3152535
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% zzgl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- Modernisiert
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Garten vorhanden
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Jahrgang
- bei_besichtigung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr des Hauses
- 1958
Beschreibung
Highlights der Immobilie:
Nutzungsmöglichkeit - Laut Teilungserklärung ist die Ausübung freier Berufe möglich (Arzt, Anwalt, Makler etc.)
Perfekte Lage Direkt am Bunten Garten, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschosswohnung mit zwei zusätzlichen Mansardenzimmern im Dachgeschoss
Modernisiert in 2024 Neue Fenster, erneuerte Elektrik, komplett saniertes Badezimmer & Küche inklusive neuer Leitungen
Individuelle Gestaltung Wände verputzt, bereit für Ihre Wunschgestaltung (Tapezieren oder Streichen nach eigenem Geschmack)
Hochwertiger Bodenbelag Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre
Großzügige Terrasse mit Garten Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Perfekte Parkmöglichkeiten Eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze
Effiziente Heizung Öl-Etagenheizung aus 2016
Zusätzlicher Stauraum Zwei großzügige Kellerräume
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit modernisiertem Wohnkomfort, einem herrlichen Außenbereich und viel Platz für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Straße "Zum Bunten Garten", einer der besten Wohnlagen Mönchengladbachs. Der angrenzende Bunte Garten lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten haben.
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit modernisiertem Wohnkomfort, einem herrlichen Außenbereich und viel Platz für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger!