Provisionsfrei für Kaufende: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 183.400,00 EUR
- Wohnfläche
- 79,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- VB
- Anbieter-ID
- 6995a
Kosten
- Hausgeld
- 417,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung Fernheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 57 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich über eine großzügige Eingangsdiele inklusive einer Abstellkammer, zwei gut geschnittene Schlafräume, ein modernes Duschbadezimmer und ein Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich und einer großen Loggia. Die Wohnung ist durch eine Rampe vor dem Haus und den Aufzug barrierefrei erreichbar.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller und der Trockenkeller im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem Angebot mitinbegriffen.
Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld (exklusive Heizkosten) in Höhe von 417,– EUR an.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 12.08.2019; 57 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Fernwärme; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1973
Ausstattung
Eine gepflegte und helle Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen, um die Wohnung an die heutigen Wohnstandards anzupassen. Nachfolgend erhalten Sie bereits einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Die Wände sind mit Strukturtapete versehen und hell gestrichen. In einem der Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer sind die Wandflächen zum Teil mit Holz verkleidet. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Laminat bzw. einem PVC-Belag ausgestattet.
Das ca. 2010 modernisierte Badezimmer ist mit weißen und blauen Fliesen versehen. Es verfügt über eine Eckdusche mit Regendusche, einen Waschtisch, ein WC sowie eine elektrische Lüftung.
Die weißen, isolierverglasten Holzfenster sind im Jahr 2004 mit neuen Scheiben modernisiert worden. An der Loggia ist eine elektrische Markise angebracht.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Anlage erfolgen über Fernwärme.
Für eine schnelle Internetverbindung und den TV-Zugang ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrparteienhauses in Ratingen-West. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten etwa im Einkaufszentrum am Berliner Platz erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 759 und 754 nach Düsseldorf) als auch über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet.
Das mittelalterliche Stadtzentrum von Ratingen, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer und die Stadttore sowie die Wasserburg sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol der Ratinger Bevölkerung. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.