Anleger & Eigennutzer aufgepasst! Präsentiert wird hier eine Eigentumswohnung aus dem Jahre 2008 im Herzen von Emmerich am Rhein
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 57,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- WAL49AB
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 59.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 2008
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Gebäude ist zentral gelegen mit Nähe zum Stadtkern.
Es handelt sich um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung. Die Küchenzeile ist direkt in das Wohnzimmer integriert. Die Räume bieten durch ihre funktionale Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 8.520,00 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 180,00 €, von dem ca. 14,50 € für die Inst.-Rücklage abgezogen werden.
Ausstattung
Objektart: Wohnung
Mieteinnahme (kalt) p.a.: = 8.520,00 € €
Hausgeld p.m.: 180,00 €
Baujahr: 2008
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2008
Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer
Wohnfläche gesamt ca. 57m²
- 1x Wohnzimmer ca. 23 m²
- 1x Schlafplatz ca. 14 m²
- 1x Badezimmer ca. 6 m²
- 1x HWR ca. m²
- 1x Flur ca. 9 m²
- 1x Küche ca. 8 m²
- 1x Balkon
- 1x Kellerraum
Sonstige Angaben
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Lage
Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Die zu vermarktende Immobilie liegt im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone von Emmerich.