Ein Haus mit Potenzial auf einem Grundstück zum Verlieben.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 175,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.782,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14289
Kosten
- Provision
- 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 58,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 5
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 168,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Baujahr: 1963
Grundstücksgröße: ca. 1.782 m²
Wohnfläche: ca. 175 m² (Erdgeschoss und Souterrain)
Zimmer: 4 im EG
Badezimmer: 1
Keller: Voll unterkellert
Garage: 5 Garagen, davon 3 im hinteren Teil des Grundstücks als Einzelgaragen vermietet, Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Besondere Merkmale:
- Elektrisches Tor zum Grundstück
- Großzügiger Garten mit traumhafter Anlage
- Idyllischer Gartenteich
- Schattiger Innenhof
- Gartenhaus
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Projekt vorzustellen!
Ausstattung
Ausstattung:
- Individuell geschnitzte Haustür aus Holz
- Naturholztüren aus Teakholz im Erdgeschoss
- Einbauschränke aus Zebrano-Holz im Essbereich
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden im EG
- Ölheizung
- Hochwertige Materialien wie Carrara-Marmor, Parkett
und Fliesen
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
Außenbereich:
- Innenhof mit großer elektrischer Markise
- Fischteich
- Terrassen teilweise mit Carrara-Marmor plattiert
- Parkähnlich angelegter Garten
- Grundstück komplett eingefriedet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mönchengladbach. Der charmante Bungalow liegt in einem guten Wohnviertel in einer Sackgasse und ist von einer ansprechenden Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhausbebauung umgeben. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ideale Umgebung für Familien oder Paare.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Mönchengladbach, das nur knapp vier Kilometer entfernt ist, garantiert schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Trotz der stadtnahen Lage genießen Sie hier die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die nächste Autobahnauffahrt liegt lediglich rund einen Kilometer entfernt, wodurch eine unkomplizierte Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitfahrten gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nächste Grundschule befindet sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, innerhalb von drei Kilometern liegen.
Diese Immobilie verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit städtischer und überregionaler Ziele ein idealer Wohnort für Menschen in allen Lebensphasen, die Wert auf eine hochwertige Wohngegend legen.