EDISONALLEE BRÜSER BERG HELL + RUHIG HOCHPARTERRE TERRASSE RENOVIERT DUSCHBAD PARKETT TG-STELLPL.

Anbieter kontaktieren
Notiz schreiben
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer ebenso
Essecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Küche
Küche ebenso
Badezimmer
Badezimmer ebenso
Badezimmer ebenso (2)
Diele Eingangsbereich
Diele ebenso
Terrasse
Terrasse ebenso
Treppenhaus inkl. Aufzug
Hausansicht
Meine Notiz

Eckdaten

Genaue Adresse
Edisonallee 7
Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
865,00 EUR
Wohnfläche
69,08 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
sofort oder später gem. Absprache
Anbieter-ID
1003368#Wy4oD

Kosten

Warmmiete
1.065,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
6,00 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
letzte Modernisierung
2025
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
95,00 EUR
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
95,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Dusche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Böden
Parkett
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
86.0 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1990
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen und es wurde Steinboden verlegt. Auf den Etagen befindet sich Teppichboden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung im Badezimmer oder in der Küche aufgestellt werden. Für die Allgemeinheit gibt es zwei Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Trockenraum mit einem Wäschetrockner (Münzzähler, kein Bargeld) für die Allgemeinheit. Die Tiefgarage kann direkt vom Haus aus betreten werden. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einstellplatz.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Duschbad + Terrasse = ca. 69,08 m²
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchswert 86,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 94kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 2013
Energieausweis vom 29.07.2019 und gültig bis zum 28.07.2029

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine helle, moderne und renovierte Wohnung mit Duschbad (ebenerdige Dusche).
In allen Räumlichkeiten wurde Parkettboden verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche. Das Badezimmer ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet, die Küche ist am Boden mit hellgrauen Fliesen und am Fliesenspiegel mit weißen Fliesen versehen.
Die Küche ("Schlauchküche") kann von zwei Seiten betreten werden, entweder direkt von der Diele oder vom Wohn-/Esszimmer aus. Der überdachte Balkon kann ebenfalls vom Wohn-/Esszimmer aus betreten werden. Das Wohn-/Esszimmer bietet direkt am Küchenzugang Platz für eine Essecke.
Der Waschmaschinennanschluss der Wohnung befindet sich im Badezimmer. In der Diele ist eine Gegensprechanlage installiert. Die Wohnung ist mit Außenrollos versehen (manuelle Bedienung).
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird renoviert übergeben.

Sonstige Angaben

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, keine Staffelmiete.
Nettomiete 770,00€ + Tiefgarageneinstellplatz 95,00€ + Nebenkosten 200,00€ = Bruttomiete 1.065,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Aufzug, usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 2.310,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/

Karte

Lage

Edisonallee 7, 53125 Bonn, Brüser Berg
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-Markt, eine Bäckerei, usw. in unmittelbarer Nähe, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zur Innenstadt, als auch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A565 und die B56 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Edisonallee ist eine reine Fußgängerzone, absolut ruhig gelegen.