EDISONALLEE BRÜSER BERG HELL + RUHIG RENOVIERT BALKON WANNENBAD PARKETT TG-STELLPL. 2. ETAGE/AUFZUG

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Titelbild
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Küche
Küche ebenso
Badezimmer
Badezimmer ebenso
Diele
Balkon
Balkon ebenso
Treppenhaus inkl. Aufzug
Hausansicht
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Eckdaten

Genaue Adresse
Edisonallee 3
Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
690,00 EUR
Wohnfläche
59,46 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
1003367#Wy4oD

Kosten

Warmmiete
920,00 EUR
Nebenkosten
230,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2025
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
95,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Böden
Parkett
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
86.0 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1990
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen und es wurde Steinboden verlegt. Auf den Etagen befindet sich Teppichboden. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung im Badezimmer oder in der Küche aufgestellt werden. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Trockenraum mit einem Wäschetrockner (Münzzähler, kein Bargeld) für die Allgemeinheit. Die Tiefgarage kann direkt vom Haus aus betreten werden. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einstellplatz.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Wannenbad + Balkon = ca. 59,46 m²
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchswert 86,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 94kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 2016
Energieausweis vom 29.07.2019 und gültig bis zum 28.07.2029

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine helle, moderne und renovierte Wohnung mit Wannenbad.
In allen Räumlichkeiten wurde Parkettboden verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet, die Küche ist am Boden mit hellgrauen Fliesen und am Fliesenspiegel mit weißen Fliesen versehen.
Der Waschmaschinennanschluss der Wohnung befindet sich im Badezimmer.
Der überdachte Balkon kann vom Wohn-/Esszimmer aus betreten werden.
In der Diele ist eine Gegensprechanlage installiert.
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort und wird renoviert übergeben.

Sonstige Angaben

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Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, keine Staffelmiete.
Nettomiete 595,00€ + Tiefgarageneinstellplatz 95,00€ + Nebenkosten 230,00€ = Bruttomiete 920,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Aufzug, usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 1.785,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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Karte

Lage

Edisonallee 3, 53125 Bonn, Brüser Berg
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-Markt, eine Bäckerei, usw. in unmittelbarer Nähe, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zur Innenstadt, als auch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A565 und die B56 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Edisonallee ist eine reine Fußgängerzone, absolut ruhig gelegen.