Düsseldorf-Wersten! Uninahe 1,5-Zimmer-Galeriewohnung mit 2 Balkonen!

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Blick von der Galerie
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer Blick Galerie und Küche
Wohnzimmer mit Balkon
offene Einbauküche
Galerie=Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Balkon zur Straßenseite
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Eckdaten

Art
Maisonette
Kaltmiete
650,00 EUR
Wohnfläche
56,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
kurzfristig
Anbieter-ID
9659

Kosten

Nebenkosten
180,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1950

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
175.8 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1974
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die einzelnen Etagen des gepflegten Treppenhauses werden Sie selten sehen... da ein Aufzug Sie bequem in die 4. Etage, nur wenige Stufen von Ihrer Wohnung entfernt, bringt. So gepflegt wie das Treppenhaus es verspricht, ist auch das neue Zuhause. Auf einen größeren Flur wurde zugunsten des schönen Wohnens verzichtet. Von ihm gehen Bad (innenliegend, mit Wanne, älteren Datums, aber gepflegt) und Wohnküchenbereich ab. Beides bildet die erste Ebene. Die Wohnküche verfügt über eine offene Einbauküche (sollten Sie eine eigene Küche haben oder kaufen wollen, wird die vorhandene Küche entfernt) und einen Balkon zur Straßenseite. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die auch Ihr Schlafbereich ist und über einen Zugang zur großen Dachterrasse zur Rückseite des Hauses verfügt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ideal für eine, max. zwei Personen und wegen des Grundrisses für eine WG nicht geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wird Ihnen weiß gestrichen übergeben. Als Bodenbelag ist auf der ersten Ebene Parkett, auf der Galerie liegt Laminat. Obwohl quasi ganz oben, hat die Wohnung Schrägen nur bei der Galerie. Beheizt wird über eine Zentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und ein kleiner Keller steht Ihnen auch zur Verfügung. Kabel-TV-Anschluss liegt im Haus, Sie brauchen sich nur anzumelden. Eine immer nützliche kleine Abstellkammer hat die Wohnung auch. Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung nicht vorhanden. Im Keller gibt es für die Bewohner eine Münzwaschmaschine.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 175.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1971

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten befindet sich ca. vier Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum. Die zentrale Dienstleistungs-Achse - Kölner Landstraße - ist keine Fußminute von Ihrer Wohnung entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte usw. sind hier zu finden. Die gute Anbindung an den ÖPNV wird durch die Nähe zu verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahnlinien sichergestellt. Ebenfalls schnell erreicht ist die Zufahrt zur BAB 46 in Richtung Neuss oder Wuppertal.