Attraktive Anlage in ein Pflegeapartment
Eckdaten
- Art
- Wohnanlagen
- Kaufpreis
- 155.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 280
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Bürofläche
- 26,00 m²
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
barrierefrei
- Serviceleistungen
-
Einkauf
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 125.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Apartment befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2022 neu angebaut wurde. Die Immobilie ist speziell auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten und bietet ein Zimmer, das den Anforderungen an barrierefreies Wohnen gerecht wird. Die Energieeffizienzklasse D gewährleistet eine moderate Energiebilanz.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine sichere und langfristige Anlage in der Pflegebranche suchen. Die Absicherung der Miete durch das Sozialgesetzbuch bietet zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.
Interessenten haben hier die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur eine stabile Mietrendite verspricht, sondern auch gesellschaftlich wertvolle Dienste leistet.
Ausstattung
Entspricht den Anforderungen an ein Pflegeapartment
Lage
Das Pflegeapartment befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch durch ihre angenehme Nachbarschaft besticht. Die Straße, in der sich das Apartment befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebäuden und kleinen Geschäften aus, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Im Bohnenkamp, ist nur ca. 130 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof Hiddenhausen-Schweicheln in ca. 390 Metern Entfernung eine bequeme Option.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zahlreich vorhanden. Der EDEKA Dräger ist in etwa 800 Metern erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind auch Lidl und PENNY in ca. 2 Kilometern Entfernung gut erreichbar.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A 30, die in ca. 3,5 Kilometern erreichbar ist, optimal. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 90 Kilometern Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Pflegeapartments eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Bewohner und deren Angehörige macht.