Ländlich, individuell mit guter Verkehrsanbindung
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 585.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 263,10 m²
- Grundstücksfl.
- 695,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 307
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 149,30 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 124,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr des Hauses
- 1910
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Immobilie wird wegen eines geplanten Ortswechsels nach Absprache frei.
In diesem Haus lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte hervorragend darstellen:
Das Haus für die sehr große Familie
Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Ausstattung
Das Haus ist mit hochwertigen und ökologischen Materialien ausgestattet.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für den eigenen Strom.
Im Garten befinden sich ein Holzhaus mit einer Werkstatt und eine Sauna.
Großer Carport mit Wall-Box
Zwei Terrassen
Sonstige Angaben
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Ortschaft mit Sackgassenlage in Wermelskirchen mit etwa 289 Einwohnern. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch die geringe Bevölkerungsdichte und das durchschnittliche Alter von 49 Jahren geprägt ist..
Für Familien und Berufspendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von besonderem Interesse.. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 1,5 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn, ist in ca. 45 Kilometern gut über die Autobahn A1 erreichbar.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Das Krankenhaus Wermelskirchen ist ca. 3,6 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie das Rewe-Center in ca. 3,8 Kilometern Entfernung leicht erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Grundschule Am Haiderbach und weiterführenden Schulen im Stadtzentrum. Die Kinder werden zu allen Zeiten mit dem Schulbus direkt vor der Haustür abgeholt und auch wieder nach Hause gefahren.
Die kleine Ortschaft ist in einer Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet. Wanderwege führen von der Haustüre zu Schloss Burg und der Sengbachtalsperre (beide in ca. 2 Km Entfernung). Die direkte Umgebung bietet ein schönes Wander- Fahrrad- und Reitwegenetz.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.