Lage Lage Lage ! Außergewöhnliche Immobilie in MG-Odenkirchen mit Potential
Eckdaten
- Art
- Villa
- Kaufpreis
- 1.750.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 366,50 m²
- Grundstücksfl.
- 3.323,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14282
Kosten
- Provision
- 2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 166,48 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Kamin Sauna
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1986
Beschreibung
- Grundstück: 3.323 m² (erweiterbar auf bis zu 10.000 m²),
- Wohn-/Nutzfläche: 361 m² Wohnfläche + 166 m² Nutzfläche
- Außenbereich: Elektrisches Tor, mehrere Stellplätze,
Doppelgarage
mit Sektionaltor
- Keller: Voll unterkellert mit Technikräumen, Hobbyraum &
Saunabereich
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung (2 Zimmer, Duschbad, Diele)
- Großzügiger Wohn- & Essbereich, Küche, Gäste-WC, Garderobe
Dachgeschoss:
- Elternsuite mit Ankleide & Bad en Suite
- Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Gästezimmer, elegante Empore mit Terrasse (6 m²)
Ausstattung
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster, Rollläden im EG,
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2010 erneuert)
- Bodenbeläge: Naturstein & Teppichboden
- Küche & Möbel: Hochwertige Einbauküche & maßgefertigte
Einbaumöbel
- Kamin: Antiker Holzfeuerkamin
- Beleuchtung: Einbauleuchten im EG & OG
- Badezimmer: Elternbad mit hellem Marmor, Dusche, Badewanne,
Doppelwaschtisch, Bidet
- Sauna & Keller: Sauna im KG, Kühlraum für Wein & Lebensmittel
Lage
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mönchengladbachs und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie liegt in einer gepflegten, naturnahen Umgebung mit schneller Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.