TEILSANIERT IN OBERBILK NEUE ELEKTRIK NEUE VINYLBÖDEN RENOVIERT 2 BÄDER BALKON 5. ETAGE OHNE AUFZUG

Es handelt sich hierbei um eine Einheit, die noch teilsaniert wird. Folgende Arbeiten werden vor Einzug vermeiterseits durchgeführt: Entfernung der Tapeten; im Wohnzimmer, der Diele, der Küche und in den Bädern Glattputz, weiß gestrichen und in den anderen drei Zimmern neue Tapete Raufaser und weiß weiß gestrichen. Die Türen/Türzargen werden weiß lackiert und die Glasscheiben innerhalb der Türen werden erneuert durch Milchglas. Ferner wird die Elektrik inklusive aller Stromverteilerkasten, Leitungen, Steckdosen und Schalter erneuert. In allen Räumen, außer in den Bädern, wird neuer Vinylboden verlegt. Das Hauptbad (mit Fenster und Dusche) verbleibt so, wie es ist, wobei die Duschtasse komplett gereinigt wird und noch die Armaturen im Duschbereich erneuert werden. Das zweite Bad bekommt ein neues Waschbecken mit Unterschrank , einen Spiegelschrank mit Leuchte sowie eine neue Toilette. Die kleine Sitzwanne wird noch grundgereinigt. Die Fliesen werden weiß überlackiert. Der Balkon wird noch bearbeitet. Eine Anmietung kann zum 1.6.2025 oder später gem. Absprache erfolgen.

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FOTOS UND VIDEOFILM SIND NOCH VOR DEN ANSTEHENDEN ARBEITEN !
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Kaution (3 Nettomieten = 3.600,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt - alternativ ist eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 1.200,00 € + Nebenkosten 300,00 € = Bruttomiete 1.500,00 €. Die € 300,-- beziehen sich auf 2 Personen; bei jeder weiteren (max. 2 Personen) erhöhen diese sich um € 35,00. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, usw.. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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40227 Düsseldorf-Oberbilk, Kölner Str. 369
Das Objekt befindet sich unmittelbar in der nähe der Mistubishihalle vor der Karl-Geussen-Str. gegenüber einer Taxizentrale und einer Tankstelle. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer normalen aber sehr zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur sprechen: Straßenbahn, Bus und S-Bahn in Richtung aller anderen Düsseldorfer Stadtteile sowie alle Einkaufs- und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und Schulen, Kindergärten, der Volksgarten usw. befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 57 (Kaarster Kreuz) und A 46 unterstreichen ebenfalls die verkehrsgünstige Lage.