Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Perfekte Investition in eine wunderschöne Wohnlage!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 83,56 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIESKU8224_4W
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 112.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,56 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und den Komfort, den Sie verdienen.
Highlights der Wohnung:
Helle, freundliche Räume: Genießen Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein einladendes Ambiente schaffen.
Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien perfekt für entspannte Stunden bei frischer Luft.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Ihnen die Flexibilität, nach einem langen Tag zu entspannen oder erfrischt in den Tag zu starten.
Gas-Zentralheizung: Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten.
Tiefgaragenplatz: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug so beginnt Ihr Morgen stressfrei!
Insgesamt bietet die Umgebung "An den Friedhöfen" in Essen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.
Ausstattung
- Massiv gebauter Balkon mit Traumaussicht
- Baujahr 1984
- 12 Parteien im Gebäude
- Wohnung im 1. OG
- 3-Zimmer Wohnung
- Ca. 83,56 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer/WC mit Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenplatz
- Hochwertige Fußböden: Laminat und Fliesen
- Gute Raumaufteilung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Erleben Sie in Essen-Kupferdreh die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Der idyllische Stadtteil am Baldeneysee bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge im Benderpark oder entlang des Sees. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants in Laufnähe macht den Alltag angenehm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Straße an den Friedhöfen ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Kupferdreh in Essen. Das Stadtzentrum von Essen befindet sich ca. 8,4 km entfernt. Zahlreiche Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte sind vor Ort.
Ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten zum Ortskern Kupferdreh, A44 und A52 sind schnell zu erreichen.
Anschlussstellen zum öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Und man hat einen grandiosen Blick auf das Ruhrtal.