Perfekte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und viel Tageslicht
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 52,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMWSGN03250165_4W
Kosten
- Provision
- 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung Ölheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 115,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1990
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung in Solingen Mitte bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine angenehme Lebensqualität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Diese massiv gebaute Wohnung aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 16 Parteien und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 52 m² in der 1. Etage. Alle Fenster der Wohnung bieten einen Blick in den Garten, was für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgt.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten eines Aufzugs. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zu allen Etagen, sodass Sie sich keine Sorgen um Treppensteigen machen müssen. Die Wohnung verfügt über eine charmante Landhausküche und ist mit Teppich- und Fliesenboden ausgestattet.
Zusätzlich erwartet Sie ein großer Kellerraum, ein Waschkeller mit separatem Zähler für Ihre Waschmaschine sowie ein praktischer Trockenraum. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lebensqualität pur: Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was die Niedersachsenstraße zu einem idealen Ort macht.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und Lebensqualität in Solingen-Mitte begeistern!
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
Massiv gebaut
Baujahr 1980
16 Parteien
Wohnfläche: ca.52m²
1.Etage
überdachter Balkon
Aufzug
Ölheizung
Landhausküche
Bodenbeläge:Teppich, Fliesen
großer Kellerraum
Waschkeller mit separatem Zähler für eine Waschmaschine
Trockenraum
Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Solingen-Mitte urban und zentral gelegen.
Solingen-Mitte liegt im Herzen von Solingen und ist gut erreichbar. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente umfasst.
Solingen-Mitte ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil bedienen, sowie eine Anbindung an die S-Bahn, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und Wuppertal bietet.
Solingen-Mitte bietet verschiedene Parks und Grünanlagen, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten.
Im Stadtteil sind verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Apotheken, vorhanden, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.
In Solingen-Mitte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und Besucher anziehen.
Die Niedersachsenstrasse ist eine Anliegerstrasse mit einem Wendebereich, daher ist sie auch sehr ruhig.
Diverse Lebensmitteldiscouter sind fußläufig erreichbar und machen daher die Lage der Wohnung auch für ältere oder junggebliebene Menschen besonders attraktiv.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung und der Lage begeistern.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine gemütliche Landhausküche ist perfekt für gesellige Kochabende und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Diese Wohnung ist für jemanden, der Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legt.