Wohnen in Remscheid Geräumige 4-Zimmer-Wohnung für Familien und Paare!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 113,70 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMWRS1250156_4W
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 138.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1953
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Große Wohnfläche: Mit ca. 113,70 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen.
Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Wohliges Wohnzimmer: Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Modern und komfortabel
Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne und Tageslicht sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.
Gäste-WC: Praktisch für Besucher und zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Hauswirtschaftsraum: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ideal für Ihre Haushaltsgeräte und zusätzliche Lagerfläche.
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.
Gaszentralheizung: Die Heizung wurde 2008 installiert und sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Remscheid bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage suchen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Helles und geräumiges 4-Zimmer-Design
- Moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Energieeffiziente Gasbefeuerung für niedrige Betriebskosten
- Elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Geräumige Küche für passionierte Köche
- Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Die Rosenhügeler Straße in Remscheid besticht durch ihre ideale Lage in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung mit freundlichen Nachbarn in einer angenehmen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für Ihren täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in dieser beliebten Wohnlage mit einer guten Balance aus Infrastruktur, Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.