Lieber Mietrendite als Inflationsverlust! Erbpacht!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Haydnstr. 140
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 97.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 51,80 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Anbieter-ID
- KDR-5552-SI
Kosten
- Hausgeld
- 268,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 8,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 1983
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 139.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dennoch liegt die Wohnung ruhig. Hier fühlt man sich wohl.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf der Haydnstraße und bietet Platz für bis zu zwei Personen. Mit dem Fahrstuhl erreicht man die Wohnung sicher und bequem.
Der Lebensmittelpunkt ist der helle Wohnraum.
Von hier aus treten Sie auf ihren Balkon, der am Abend in der Sonne liegt.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und viel Platz.
Ein innenliegendes Wannenbad, ein praktischer Abstellraum und eine helle Küche runden das Angebot ab.
Ein Pkw-Aussenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Aufgrund des Aufzugs eignet sich diese Wohnung für einen großen Mieterkreis.
Die Wohnung verfügt über Teppich- und Laminatböden.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken.
Die Balkon liegt bis Abends in der Sonne und bietet einen Ausblick ins Grüne.
Das Bad stammt noch aus dem Baujahr.
Bei einem Mieterwechsel sind hier Investitionen notwendig.
Ein Pkw-Aussenstellplatz ist im Preis enthalten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich auf einem Erpachtgrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.282,85 Euro per anno.
Die Wohnung ist seit 2005 an den heutigen Mieter vermietet.
Die Kaltmiete wurde 2022 letztmalig angehoben und beträgt aktuell 455,00 Euro pro Monat.
Damit liegt die Kaltmiete mit ca. 8,80 €/m² unterhalb des aktuellen Mietspiegels.
Der Pkw-Stellplatz ist für monatlich 25 Euro vermietet.
Wichtig ist es zu wissen, dass der Mieter den Wunsch hat, dort wohnen zu bleiben.
Das bedeutet, dass Sie die Wohnung nicht kurzfristig selbst nutzen können.
Lediglich wenn Sie eine erfolgreiche Kündigung wegen Eigenbedarfs aussprechen,
können Sie diese Wohnung selbst nutzen.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Karte
Lage
Die Wohnung liegt auf der Haydnstraße, nicht weit vom Stadtzentrum Mettmanns entfernt.
Hier wohnt man ruhig und dennoch sehr zentral.
Ein kleines Einkaufszentrum liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Mettmanner Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreicht.
Haltestellen der Rheinbahn-Busse befinden sich in der Nähe.
Auch der S-Bahn-Haltepunkt Mettmann-Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.