Freistehendes Einfamilienhaus - viel Platz und viel Potential!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 520.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 181,88 m²
- Grundstücksfl.
- 748,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14220
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 167,90 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 147,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 182m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights:
* Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* Geräumige Küche (optional offen gestaltbar)
* Separater Arbeitsbereich mit 2 Büros & Gästebad ideal für Home-Office oder als Einliegeroption
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, inkl. klimatisiertem Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
* Balkon mit schönem Ausblick
* Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten perfekt für alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten!
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 182 m²
* Baujahr: 1973
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach
* Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und angrenzendem Essbereich
* Geräumige Küche
* Zwei Arbeitszimmer mit separatem Gästebad im Erdgeschoss auch als kleine Wohneinheit nutzbar
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Zwei Kinderzimmer mit separatem Kinderbad
* Balkon und große Terrasse
* Überdachter Freisitz für gemütliche Stunden im Freien
* Voll unterkellert
* Gas-Heizungsanlage (Baujahr ca. 2011)
* Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz
* Wunderschön angelegter und gepflegter Garten
* Isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss
* Einfach verglaste Fenster im Obergeschoss
* Alarmanlage für zusätzlichen Schutz
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz für Familie, Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit einer idealen Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Flair. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus perfekt für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch Naherholungsgebiete und großzügige Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt für eine alltagsfreundliche Wohnlage. Die grüne Umgebung trägt dazu bei, dass sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen.
Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Mehrere Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß zugänglich.