Offene Besichtigung - Ihr neues Zuhause in bester Lage. Samstag 28.06.2025 von 10.00 bis 11.30 Uhr.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 840.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 150,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.355,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL13996
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Sauna
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1960
Beschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1960
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.355 m²
- 5 Zimmer + ausgebauter Spitzboden mit 2 weiteren Räumen
- Gäste WC
- Wintergarten in Westausrichtung
- Terrasse in Südausrichtung
- weitläufiger, gepflegter Garten
- Garage und Carport
- Voll unterkellert
Ausstattung
- Doppelt verglaste Isolierglasfenster erneuert in 2005
- manuell bedienbare Holzrollläden
- Gaszentralheizung mit neuem Brenner (Einbau 2013)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche saniert in 2005
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon in Südausrichtung
- Teilweise Holzvertäfelung an den Decken
- Holztüren
- Einbauschränke
- Wohnräume mit 2 Kaminöfen im EG
- Sauna
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, im familienfreundlichen Stadtteil Schmölderpark.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,2km entfernt, das Stadtzentrum Rheydt liegt in ca. 4 km Entfernung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind schnell erreichbar.
Ein Wohnort, der ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe perfekt verbindet!
