++ NEUWERTIGES REIHENECKHAUS IN MONHEIM ++
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Rotkehlchenweg 49
- Art
- Reiheneckhaus
- Kaltmiete
- 2.200,00 EUR
- Wohnfläche
- 120,00 m²
- Grundstücksfl.
- 230,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2025
- Anbieter-ID
- 2856
Kosten
- Nebenkosten
- 207,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4400
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Tiefgarage Anzahl
- 60
- Tiefgarage Miete
- 1,00 EUR
Beschreibung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein Eingangsbereich, in dem sich hervorragend eine Garderobe unterbringen lässt. Rechts befindet sich das Gäste WC mit Fenster. Links ab liegt die Küche. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Sie besticht durch hochwertige Markeneinbaugeräte und sollte gegen Ablöse übernommen werden.
Als Nächstes betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich. Im hinteren Bereich des Raumes, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, können Sie Ihren individuellen Wohlfühlbereich gestalten. Der Garten ist pflegeleicht, eine Terrasse mit vor dem Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein Pluspunkt ist das Gartenhaus neben der Terrasse, in dem Ihre Gartengeräte gut verstaut sind.
Zurück im Haus gelangen Sie in der Diele über eine Holztreppe das Obergeschoss.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet diese seltene Angebot ab.
Das Haus ist ab dem 01.10.2025 verfügbar. Zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen einen Abschlag übernommen werden.
Ausstattung
- Attraktive Architektur im Bauhausstil
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Modernes Nahwärmekonzept mit Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung (per App steuerbar)
- Fenster mit Dreifachisolierungverglasung
- Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG
- Elektrische Rollläden (per App steuerbar)
- Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
- Garage Tiefgarage
- Anschluss E-Mobilität mit E-Ladestation für E-Auto bis 11 kW
- Smart Home Sicherheitspaket mit Außenkamera und Alarmfunktion
- Wohnfläche 120 qm
- Grundstück 230 qm
- Gartenhaus
- Baujahr 12/2022
- 1 Wannenbad mit Fenster
- 1 Bad mit barrierefreier Dusche
- großer Abstellraum
- Einbauküche sollte übernommen werden 7500,- Euro
- Heizung und Strom werden direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abgerechnet
- Besichtigungen sind ab dem 28.4.25 möglich
Karte
Lage
Monheim ist die ideale Stadt für Menschen, die sich nach ruhiger Idylle sehnen, die Anonymität einer Großstadt scheuen, aber trotzdem die Möglichkeit schätzen, schnell und unkompliziert in die angrenzenden Metropolen wie Köln oder Düsseldorf zu gelangen. So zieht es gerade Familien immer stärker in die innovative Stadt am Rhein, wo es nicht nur natürlich schön ist, sondern auch noch günstig, da beispielsweise auch der Kindergartenplatz kostenlos ist. (Stand 2020) Mit zahlreichen Naherholungsgebieten und tollen Freizeitstätten wie dem Monberg oder der Wasserskianlage glänzt Monheim nicht nur bei seinen 43.000 Einwohnern, sondern auch bei vielen Besuchern. Das MONliving liegt in der Rabenstraße in sehr zentraler Lage von Monheim.
Im beliebten Vogelarten-Viertel befinden sich die modernen Wohneinheiten in einem ruhigen naturverbundenen Umfeld mit dem gleichzeitigen Vorteil einer familienfreundlichen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen der unterschiedlichsten Ausrichtung sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wald, das beliebte Freizeitbad Mona Mare und natürlich die zauberhafte Altstadt mit angrenzenden, modernen Einkaufszentren bieten einen besonderen Freizeitwert. Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs wie z. B. die S-Bahn in Langenfeld-Berghausen oder der Nachtbus garantieren den Bewohnern eine optimale Mobilität auch ohne PKW. Mit einer schnellen Anbindung von weniger als fünf Minuten an die Autobahnanschlüsse A 59 und A 542 sind die umliegenden Großstädte in kürzester Zeit erreicht und auch die Flughäfen und Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Köln sind mit der Bahn ca. halbe Stunde entfernt.