Eigentumswohnung in Rees zwischen Stadtzentrum und Rhein zu verkaufen !
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 83,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- WAS7aABML
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Dachboden
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 122.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie besteht aus vier Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmern und zwei weiteren die im Dachgeschoss liegen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen Abstellraum/Kammer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Zur zeit wird pro Monat eine Kaltmiete von ca. 470 € bezahlt und ein Hausgeld von ca. 255 €. Vom Hausgeld trägt der Mieter ca. 158 € pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ca. 86.500 € an Rücklagen.
Ausstattung
- Wohnfläche gesamt ca. 83m²
- Wohnfläche ca. 61m² (2. OG)
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 2x Schlafzimmer ca. 22 m² (DG)
- Gartenanteil beträgt ca. 27m²
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis
Sonstige Angaben
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und zum Stadtzentrum. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Rees ist eine Rheinstadt unweit der niederländischen Grenze und über die Autobahnen 3 und 57 gut zu erreichen. Zudem gibt es den Bahnhof Emple-Rees mit Verbindungen nach Arnheim und Oberhausen. Dies macht die Stadt zu einem idealen Ort für Menschen, die ein gemütliches Kleinstadtleben mit zahlreichen Möglichkeiten genießen möchten.
Mit ihren acht Ortsteilen ist die Stadt Rees Heimat von rund 22.000 Menschen. Rees überzeugt nicht nur durch die schöne niederrheinische Landschaft, sondern auch als älteste Stadt am unteren Niederrhein mit Spuren aus vergangenen Tagen. Alte Anlagen wie die Stadtmauer, die Kasematten und der Mühlenturm sind hier erlebbar. Die Stadt Rees ist staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte, fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt. Ob bei einem Spaziergang entlang der rund 1.000 Meter langen, wunderschönen Rheinpromenade oder bei einer ausgiebigen Radtour es lohnt sich, Rees und seine Ortsteile zu erkunden.