Ein tolles Wohnkonzept!

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Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
127.000,00 EUR
Wohnfläche
60,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
Anbieter-ID
4601

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Dusche
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Serviceleistungen
Betreutes Wohnen
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1997
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das "Haus Linde" wurde im Jahre 1997 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. Es bietet ein seniorengerechtes Wohnen mit einem Betreuungskonzept eines externen Dienstleisters. Den Betreuungsvertrag übernehmen Sie beim Kauf der Wohnung. Die monatlichen Kosten betragen derzeit 150 Euro. Hinzu kommen 290 Euro Hausgeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan. In diesem Betrag sind diverse Bewirtschaftungskosten des gesamten Hauses sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.In dem Betreuungsangebot sind u. a. folgende Dienstleistungen enthalten:- Betreuungspersonal zu bestimmten Zeiten vor Ort- Wöchentlicher Nachmittagskaffee im Gemeinschaftsraum- Veranstaltungsangebot einmal pro Quartal- Individuelle Beratungen zu diversen Sozialleistungen- Vermittlung von weiteren ServiceleistungenIhr neues Eigenheim liegt in der dritten Etage und ist bequem mittels Aufzug zu erreichen. Es gibt zwei schöne helle Zimmer, eine Küche, deren Mobiliar in der Wohnung verbleibt und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Für mehr Komfort können Sie eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss installieren. Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner mittels Münzsystem zu nutzen. Zudem gibt es einen abschließbaren Kellerraum, der zur Wohnung gehört.Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf den überdachten Balkon. Durch die großen Fensterflächen strahlt viel Licht in diesen Bereich. Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand. Durch das Betreuungskonzept können Sie im Alter Zeit in der Gemeinschaft verbringen und eventuell benötigte Hilfe in Anspruch nehmen.Sollte Sie dieses Angebot angesprochen haben, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Rheydt war bis zur Eingemeindung 1975 eine eigene Stadt mit selbstständiger Verwaltung und einem eigenen Hauptbahnhof. Diese Struktur ist auch heute noch in Teilen zu erkennen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur für die Anforderungen des täglichen Lebens. Auch die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist hier gegeben. Ebenso gut ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem Bus in wenigen Minuten und mit dem Zug gelangen Sie auch in umliegende Großstädte. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über eine Anschlussstelle der A 61.