Charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Ratinger Straße 1
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 910.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 77,23 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- AQ 5 WE03_WVK Immo
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Küche
-
offene Küche
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 64,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr des Hauses
- 2017
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Der Eingangsbereich mit einem eleganten Einbauschrank führt direkt zum Wohn-Essbereich und einer offenen Küche mit hochwertigen Schränken und Geräten und viel Arbeitsfläche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und Aussicht auf die historischen Fassaden der Ratinger Straße. Die 3 Meter hohen Decken erzeugen zudem ein wunderbares Raumgefühl. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man zu dem Schlafzimmer und einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auf der gemütlichen Loggia kann man die Nachmittagssonne genießen. Die Wohnung ist bestens geeignet als Zweitwohnsitz oder als profitable Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine sehr schöne Wohnung mit attraktiver Adresse in einer einmaligen Stadtoase mit wunderbarem Wohnkomfort, die höchste Ansprüche erfüllt.
BESONDERER NUTZUNGSKOMFORT
- In den Bädern und Duschen zusätzliche Handtuch-Wärmeheizkörper auch für Sommerbetrieb
- Kinderwagen-Abstellraum
- Fahrrad-Abstellraum
- Fahrradwaschplatz mit Kleinkompressor als Luftpumpe
- Hundewaschplatz
- Direkter Zugang vom Aufzug zur Tiefgarag
Ausstattung
Qualität ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das fängt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international tätige Architekturbüro sop mit Sitz in Düsseldorf steht für eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverständlich auch durch bestmögliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.
Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
Optional 1 Tiefgaragenplatz (70.000€)
AUSSTATTUNG IM DETAIL
- Großer Wohn-/ Essbereich mit ca. 26,39 m²
- Offene Küche
- Doppelflügelige Türen zwischen Entrée und Wohnen
- 1 Schlafzimmer -
- Loggia
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Dreifachverglasung und integrierte Falzlüftungen
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür und zur Tiefgarage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Wohneinheiten. Sie können aus einer ausgewogenen Mischung repräsentativer Domizile und gemütlicher Studiowohnungen im Andreas Quartier wählen.
Gerne laden wir Sie zu einem Besuch ins Andreas Quartier ein.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort.
Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 10:00 - 18:00 Uhr
Sa und So: 11:00 - 16:00 Uhr
Karte
Lage
Das Andreas Quartier liegt zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt.
Ein Zuhause der kurzen Wege. Eine Adresse von internationalem Rang. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Galerien, Theatern, Restaurants und urigen Lokalen, und mitten im lebendigen kulturellen Kosmos von Düsseldorf. Genau dort, wo Düsseldorf entstanden ist, liegt das Andreas Quartier.