Attraktiv geschnittene und- modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 61,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2025-147
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Hinweis zur Provision
- Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat eine Vereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer getroffen.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 5,00 m²
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2022
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 212,09 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1958 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen. Die stetig renovierte Wohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche, an die ein weiteres Zimmer angrenzt, das je nach Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die Kaltmiete beträgt € 730 monatlich zzgl 70 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Da die Wohnung über eine Gasetagenwohnung beheizt wird, trägt der Mieter die Heizkosten selbst.
Ausstattung
- Laminat-Boden von 2022
-Badezimmer weiß gefliest
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.
Lage
Durch die zentrale Lage auf halber Strecke zwischen der Ratingen Innenstadt und dem Ostbahnhof sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Ostbahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf (und nach Abschluss der Bauarbeiten auch wieder in Richtung Essen) liegt nur wenige hundert Meter entfernt. In die Innenstadt ist es ebenfalls nur ein kurzer Fußweg von rund 500 Metern.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls problemlos zu Fuß erreicht werden und die nächste Bushaltestelle liegt nur eine Straßenecke weiter.