++ DG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND WEITBLICK + 2 GARAGEN ++
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 105,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2833
Kosten
- Hausgeld
- 395,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 11.880,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 115,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900 ist gepflegt. Es wurde in den letzten 20 Jahren umfassend saniert und renoviert - das Dach und Heizung erneuert, etc. Zur gleichen Zeit wurde auch die Wohnung komplett saniert und in den folgenden Jahren laufend modernisiert.
Zu diesen Einheiten gehört 1 Kellerraum, gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche.
Geheizt wird diese wunderschön aufgeteilte Eigentumswohnung durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Heizung ist aus dem Baujahr ca. 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Thermopanefenster sind isolierverglast.
Im Wohn- und Essbereich, in der Diele und in der Küche sind schöne Laminatböden verlegt.
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen phantastischen Weitblick.
Das Fensterbad ist modern gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche - offen zum Essbereich - ist im Kaufpreis enthalten.
Von der Diele aus führt eine schmale Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das sich als Spiel-, Hobbyraum oder Büro eignet. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung von 2000
- 2-fach verglaste Fenster
- zusammen ca. 105 qm Wohnfläche
- insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Fensterbad, Terrasse
- Dach von 2020
- Elektrik 2020 neu
- Bäder 2020 teilerneuert
- Fußböden von 2014
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Die Wohnung ist seit 2020 für 990,- Euro Kaltmiete/mtl. vermietet
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich in Solingen-Wald. Von der Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt am Haus.
In die Solinger Innenstadt fahren Sie von hier aus ca. 8 Minuten.
Die A46 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.