Einziehen und Wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Hösel
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 342.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 76,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2024-140
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Hinweis zur Provision
- Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- letzte Modernisierung
- 2012
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 121.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Über einen seitlichen Eingang, den sich zwei Wohnungen teilen, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie vor der Wohnungstür ein Garderobenbereich mit großem Einbauschrank. Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der einladenden Diele, die in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt. Dieser helle Raum besticht durch klare Linien und eine offene Gestaltung zur darüber gelegenen Galerie. Die edle Treppe mit Glas- und Metallverkleidung führt zur Galerie und verleiht dem Raum ein modernes, luftiges Ambiente. Hochwertige, helle Bodenfliesen und eine dezente Deckenbeleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich sowie zum Gäste-WC. Das Esszimmer und die hochwertige, moderne Einbauküche, die mit ihrer durchdachten Ausstattung und eleganten Gestaltung idealen Komfort bietet, garantieren stilvolles Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Im oberen Galeriegeschoss befindet sich der Schlafbereich und das moderne Duschbad, das mit einer begehbaren Glasdusche, hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet ist, die für einen luxuriösen Look sorgen. Das offene Schlafzimmer, das durch gemütliche Dachschrägen und viel Tageslicht überzeugt, verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die die Dachschrägen optimal ausnutzen. Große Dach- und Giebelfenster schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre, während die offene Gestaltung des Treppenbereichs mit Glasgeländer das Raumgefühl zusätzlich vergrößert.
Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Sie ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen.
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen in Diele, Küche und Wohn/ Esszimmer
- Hellgrauer Teppich im Schlafzimmer
- Maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer, Diele und Esszimmer
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Weißes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2012)
- Neuwertiges Gäste-WC (2020)
- Moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Dachbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Gaszentralheizung aus 2003
- Internet: DSL
- Wasch- und Trockenraum in Keller
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.
Lage
Ratingen Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, insbesondere für junge Familien, einer Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man seinen privaten Rückzugsort.
Das Haus liegt in einer im nordöstlichen Teil von Hösel. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzugigen Einfamilienhäusern und grenzt nur eine Straße weiter an eine Pferdekoppel und den Wald.
Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,4 km entfernt. Dort befinden sich EDEKA und ALDI, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. In unmittelbarer Nähe zum Hösel- Center liegen der evangelische und der katholische Kindergarten sowie die Wilhelm- Busch-Grundschule. Ein weiterer Kindergarten, die Elterninitiative Villa Kunterbunt, liegt im südöstlichen Teil Hösels. Zahlreiche Restaurants wie das Haus Boltenburg, der Prinzenbahnhof, das Venezia und das Restaurant im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.
Mit zwei Tennisclubs, dem Golfclub Hösel, einem Sportverein und dem Turnverein Hösel sowie den umliegenden Feldern und Wäldern kommen Sportler, Wanderer und Familien voll auf ihre Kosten. Das umfangreiche Angebot für alle Altersklassen sucht Seinesgleichen.