Ländlich und dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und schönem Wintergarten in Rees
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 659.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 224,42 m²
- Grundstücksfl.
- 1.165,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 207 Emp67 JD
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 143,65 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Modernisiert
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Garten vorhanden Dachboden Gäste-WC Wintergarten
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 99.70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ebenso besticht dieses imposante Objekt durch seine freundliche und offene Wohngestaltung.
Diese ansprechende Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie und auch der großzügige Garten mit Gartenhaus und angrenzender Holzterrasse ermöglicht Ihnen ausreichend Gelegenheit zum Erholen, Entspannen, Spielen oder Feiern.
Durch den geräumigen Flur gelangen Sie links in den großen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Erker und Wohnzimmer mit Kamin mit direktem Zugang zu dem beheizten Wohnwintergarten, der auch an kalten Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse und der Garten.
Vom Flur aus rechts gelangen Sie in einen zweiten Flur, der durch einen zweiten Hauseingang erreichbar ist. Dieser führt zu zwei weiteren Räumen und einem WC. Dort befindet sich auch die Kellertreppe, die zu 4 Kellerräumen, 3 weiteren Räumen und einem WC führt, die ebenfalls als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnten.
Über die schöne moderne Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen und hellen Flurbereich des Dachgeschosses.
Hier befinden sich noch insgesamt 4 Schlafräume und zwei Badezimmer, die beide mit einer Dusche und eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet sind.
Suchen Sie eine ländlich und dennoch zentral gelegen Immobilie mit großem Grundstück und viel Platz für Ihre ganze Familie, dann werden Sie hier fündig.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- Bäder in 2016
- Innenausbau (Decken und Fußböden) in 2016
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Wohnwintergarten
- Doppelgarage
- zusätzlicher Hauseingang zu weiteren Räumen, die zusätzlich als Wohnraum genutzt werden können
- Gartenhaus mit Holzterrasse
- große, mit einer Heizkörper ausgestattete Kellerräume
- 1.165 qm großes Grundstück mit Weitsicht
- Gasheizung von 1994
Lage
Rees ist eine Hansestadt am unteren Niederrhein, liegt im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Mit seinen ca. 22.500 Einwohnern ist Rees die älteste Stadt am unteren Niederrhein und besitzt eine der schönsten deutschen Rheinpromenaden und einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Der Rhein und die weitläufige niederrheinische Landschaft laden zu Schiffstouren ein und ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge. Als "fahrradfreundliche Stadt" bietet Rees beste Bedingungen, um die schöne Umgebung mit dem Rad zu erkunden.
Neben schöner Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten besitzt die Stadt Rees eine gute Infrastruktur durch einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss in Richtung Ruhrgebiet und einem eigenen Bahnhof in Rees-Empel mit einer Verbindung nach Arnheim sowie nach Düsseldorf. Ebenso ist Rees durch seine naheliegenden Autobahnverbindung (A3) an das Autobahnnetz angeschlossen und zeichnet sich durch seine diversen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus.