Einzigartiges Townhouse in den Heinrich-Heine-Gärten!
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.650.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 225,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-DUE24104W
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 2
- Tiefgarage Kaufpreis
- 50.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Fernheizung
- Allgemein
-
Sauna Garten vorhanden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Alternativheizung
- Böden
-
Parkett
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 86,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr des Hauses
- 2012
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses exklusive Townhouse in den Heinrich-Heine-Gärten geht weit über das Konzept gehobenen Wohnens hinaus und vereint internationalen Flair mit höchstem Komfort. Ein Concierge-Service übernimmt zahlreiche alltägliche Aufgaben für Sie sei es die Paketannahme, Reinigung, Betreuung von Haustieren und Pflanzen, Wäscheservice oder sogar der Brötchenservice. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wesentlichen Dinge im Leben.
Dank eines durchdachten Sicherheitskonzepts genießen Sie rund um die Uhr Schutz durch einen Wachdienst sowie einen Empfangsdienst, der Ihren Gästen, Handwerkern und Lieferanten stets zur Verfügung steht. Die Bewohner profitieren zudem von einer Vielzahl exklusiver Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Raucherlounge, eine Gemeinschaftslounge, ein Spa-Bereich mit zwei Saunen sowie ein moderner Fitnessbereich alles zur freien Nutzung. Für Ihre Gäste stehen kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung, oder sie können bequem mit dem Concierge-Service direkt in die Tiefgarage fahren.
Das Townhouse selbst beeindruckt bereits beim Betreten: Das Entrée besticht durch eine elegante, verspiegelte Garderobe und ein praktisches Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern vermittelt ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die harmonische Farbgestaltung und das durchdachte Lichtkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, während eine neue, ca. 5 Meter breite elektrische Markise zusätzlichen Komfort bietet.
Für Sicherheit sorgt eine hochwertige Alarmanlage, die im gesamten Townhouse integriert wurde.
Die offene, moderne Einbauküche der Marke Warendorf besticht durch ihr zeitloses Design und ist mit Miele-Geräten ausgestattet ideal für kulinarische Genüsse.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein hochwertiges Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon sowie ein Ankleidezimmer mit praktischen Regaleinbauten. Das dazugehörige, elegante Tageslichtbad ist mit einer übergroßen Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Souterrain bietet ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Abgerundet wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den direkten Zugang zur beheizten Tiefgarage mit zwei großzügigen Stellplätzen direkt vor dem Eingang des Townhouses.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Immobilienangebot in begehrter Lage.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Eichenparkettböden in allen Wohn-/Schlafbereichen
Feinsteinfliesen in den Bädern
hochwertige Spiegel in allen Bädern
Dornbracht-Armaturen
weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
bodenebene Duschen
Handtuchheizkörper in jedem Bad
elektrische Rollläden
2,90m hohe Decken im Wohn-/Essbereich
abgehängte Decken mit Downlights
Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten (Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeevollautomat)
stimmiges Lichtkonzept
diverse und hochwertige Einbauschränke
weiße Sprossenholzfenster, im EG bodentief
Fahrradkeller
schöner Garten mit Außenwasseranschluss und Jacuzzi
€ 50.000,- je TG-Stellplatz in Übergröße mit direkten Zugang in das Townhouse
uvm.
Lage
Nachdem die erste Rheinbrücke im Jahr 1898 die Oberkasseler Seite des Rheins mit Düsseldorf verband, entwickelte sich der Stadtteil rasch zu einem begehrten Wohnort. Die zahlreichen Jugendstilvillen spiegeln das besondere Lebensgefühl wider, das Oberkassel auszeichnet, und prägen bis heute den unverwechselbaren Charme dieses Viertels.
Nur wenige Gehminuten vom Belsenplatz entfernt liegt das Stadtquartier Heinrich-Heine-Gärten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, eleganten Alleebäumen und dem malerischen Loreleygarten mit seinem Wasserspiel besticht diese Wohnanlage durch ein Konzept, das Stil und Innovation vereint. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu müssen.
Die Luegallee, Oberkassels Flaniermeile mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger Gastronomie, sowie die Düsseldorfer Innenstadt mit der Altstadt und der berühmten Königsallee sind von hier aus ebenso bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die A52 und A57 sind auch die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln schnell und bequem erreichbar.
Kindergärten:
KITA Heinrich-Heine-Gärten e.V. Heinrich-Heine-Gärten 22B, 40549 Düsseldorf
Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Verkehrsanbindung:
Bahnlinien: U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen: B7, A52, A57
Buslinien: 828, 833, 834, 835, 836, 862, 863, M3, 805
Gesundheitsversorgung:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Fliedner Klinik Düsseldorf, Martin-Luther-Platz 26, 40212 Düsseldorf