++ RUHIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER SÜDSTADT ++
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 119.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 65,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.01.2025
- Anbieter-ID
- 2821
Kosten
- Hausgeld
- 315,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 7,00 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 83.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare und befindet sich in einer ruhigen und stadtnahen Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen. Die Wohnung wird zum 1.1.25 frei.
Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Fenster-Badezimmer.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Den kleinen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Direkt neben der Küche befindet sich der Essbereich, durch eine praktische Durchreiche zur Küche bleiben die Wege kurz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Anschlüssen und einigen Einbaugeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für kleine Möbel.
Zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, dieser ist mit einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet, der allen Bewohnern gegen Waschmarken zur Verfügung steht. Alternativ kann die Waschmaschine in der Wohnung aufgestellt werden.
Für die Garagen wird eine Warteliste geführt, die Warteposition für diese Wohnung ist zur Zeit bei 11.
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- 3. Etage
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien
- Fenster-Badezimmer mit Wanne
- Laminatböden
- Kochküche mit Durchreiche zum Essbereich
- kleiner Balkon
- Gas-Heizung von 2009
- Wärmedämmverbundsystem
- neue Haustüre
- neue Außenbeleuchtung
- Anteil für Garage ist im Kaufpreis enthalten, ausreichend Stellplätze um das Haus herum vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage der Solinger Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso weiterführende Schulformen aller Richtungen.
Die Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar.