Gemütliche 2 Zimmer Galeriewohnung mit EBK, Aufzug und Balkon in gefragter Lage von Oberkassel
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 429.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 78,31 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- DC-DUE24007JW
Kosten
- Hausgeld
- 453,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Klimaanlage
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 133.73 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1991
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer bietet. Eine Innentreppe führt Sie in das Galeriegeschoss, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel zu verwirklichen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2025 € 453,00.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in der Küche und im Bad
Einbauküche
Klimaanlage
Galerie
Personenaufzug
Holzfenster mit Wärmeisolierung
Einbauschränke im Flur und verschiedenen Räumen auf beiden Ebenen
Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beläuft sich auf € 280,00
uvm.
Lage
Der Stadtteil Oberkassel ist seit Jahrzehnten ein Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in der Rheinmetropole Düsseldorf. Mit seiner direkten Nähe zum Rhein, dem lebendigen Stadtleben, den prachtvollen Jugendstilfassaden und der kurzen U-Bahn-Verbindung zur exklusiven Einkaufsmeile Königsallee bietet Oberkassel eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Urbanität.
Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Rheinbrücken gewährleisten eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Luegallee und der Barbarossaplatz bilden das Herz von Oberkassel und laden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Verweilen ein. Hier wird alles für den täglichen Bedarf geboten und noch mehr.
Oberkassel steht für echte Lebensqualität: Von einer lebendigen Kneipenszene über Spitzenrestaurants bis hin zu entspannten Spazierwegen entlang des Rheins. Hinzu kommen zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs macht.
Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie von Oberkassel aus komfortabel die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ein weiterer Pluspunkt für diesen außergewöhnlichen Standort.