Elegante Stadtwohnung
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Am Alten Amtsgericht 3
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.875.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 113,67 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- AQ 6 WE 36_WVK
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 65.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
- Allgemein
-
seniorengerecht
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 64,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr des Hauses
- 2017
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese elegante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt durch eine doppelte Flügeltür direkt zum Wohn-Essbereich mit einer semi- offenen Küche mit Miele Geräten und viel Stauraum und Arbeitsfläche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und Aussicht auf den begrünten Andreas Garten. Die 3 Meter hohen Decken erzeugen zudem ein wunderbares Raumgefühl. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man zu einem zweiten Schlafzimmer/Home-Office und Duschbad. Die Loggia betritt man vom Wohn-Essbereich sowie vom Gästezimmer. Durch eine Ankleide erreicht man das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zu einem Französischen Balkon mit Blick auf den Andreas Hof. Ein geräumiges En-Suite Bad ist mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne und doppeltem Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung liegt sehr ruhig an dem Fußweg Am Alten Amtsgericht und ist bestens geeignet als Zweitwohnsitz oder als profitable Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine attraktive Adresse in einer einmaligen Stadtoase mit wunderbarem Wohnkomfort, die höchste Ansprüche erfüllt.
BESONDERER NUTZUNGSKOMFORT
- In den Bädern und Duschen zusätzliche Handtuch-Wärmeheizkörper auch für Sommerbetrieb
- Kinderwagen-Abstellraum
- Fahrrad-Abstellraum
- Fahrradwaschplatz mit Kleinkompressor als Luftpumpe
- Hundewaschplatz
- Direkter Zugang vom Aufzug zur Tiefgarage
Ausstattung
Qualität ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das fängt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international tätige Architekturbüro sop mit Sitz in Düsseldorf steht für eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverständlich auch durch bestmögliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.
Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern und mehr
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
Stufenfrei von der Tiefgarage zum Aufzug und Wohnung
1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
AUSSTATTUNG IM DETAIL
- Großer Wohn-/ Essbereich mit ca. 37 m²
- Semi-offene Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad en Suite und Ankleidezimmer ca. 14 m²
- 1 Schlafzimmer/Homeoffice ca. 11 m²
- 2. Bad mit bodengleicher Dusche
- Doppelflügelige Türen zwischen Entrée und Wohnen
- Loggia mit Blick in den Andreas Garten
- Balkon mit Blick in die Andreas Höfe
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür und zur Tiefgarage
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Dreifachverglasung und integrierte Falzlüftungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Wohneinheiten. Sie können aus einer ausgewogenen Mischung repräsentativer Domizile und gemütlicher Studiowohnungen im Andreas Quartier wählen.
Gerne laden wir Sie zu einem Besuch ins Andreas Quartier ein.
Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 10:00 - 18:00 Uhr
Sa und So: 11:00 - 16:00 Uhr
Mühlenstraße 34, 40213 Düsseldorf
Kontakt: +49-211-86 32 300
Karte
Lage
Das Andreas Quartier liegt zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt.
Ein Zuhause der kurzen Wege. Eine Adresse von internationalem Rang. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Galerien, Theatern, Restaurants und urigen Lokalen, und mitten im lebendigen kulturellen Kosmos von Düsseldorf. Genau dort, wo Düsseldorf entstanden ist, liegt das Andreas Quartier.