+++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 2-FH in TOP-LAGE OHLIGS +++
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 390.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 200,00 m²
- Grundstücksfl.
- 728,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 6056
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1933
Beschreibung
Kellermauerwerk und Umfassungswände massiv, ebenso die inneren Trennwände. Kellerdecke massiv, Geschossdecken Holzbalkendecken, Walmdach, Verputzung mit Edelputz. Türen und Fenster in Holzausführung, überwiegend doppelverglast. Fenster mit Rolladensicherung.
Auf dem Grundstück steht eine gemauerte Garage mit angrenzender Werkstatt und Zugang zum Garten. Das Hanggrundstück ist mit einer Natursteinmauer unterteilt.
An Sanierungsarbeiten sind erforderlich: Elektrik, Steigleitungen, Fenster, Bäder, Heizung.
Wir haben von unserem Energieeffizienzexperten bereits einen amtlichen anerkannten Sanierungsfahrplan erstellen lassen, mit welchem der Erwerber direkt BAFA-Fördermittel beantragen kann!
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten á 70 qm und 130 qm
- Jalousien an allen Fenstern
- Parkettböden
- EG: Duschbad mit Fenster derzeit entkernt
- 1. OG: Wannenbad - sanierungsbedüftig
- Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 Gas-Etagenheizungen
- sep. Gäste-WC auf dem Flur im EG
- sep. WC 2. OG
- EG schon teilweise entkernt
- Sanierungsfahrplan des Energieberaters steht zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Keller mit Waschküche und Hofausgang, Heizkeller mit 2 Gas-Heizungen, ein kleiner Luftschutzraum, ein Hobbykeller.
Erdgeschosswohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Fensterbad mit Dusche - komplett entkernt
EG: WC auf dem Flur.
1. OG: Küche, Diele, Fensterbad mit Wanne, 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
2. OG: 3-4 Schlafräume, davon 1 Durchgangszimmer, 1 WC, 1 Speicherzimmer
1166 cbm umbauter Raum
Lage
Das Haus befindet sich in Ohligs in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Hautbahnhof ist in ca. 5 Fußminuten zu erreichen, die Ohligser City ebenfalls. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, usw.
Vor dem Haus finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.