3-Zimmerwohnung mit Wohlfühlgarten | Neubau Erstbezug zwischen Düsseldorf und Köln
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Alter Kirchweg 14
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 519.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 86,55 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 31.12.2024
- Anbieter-ID
- AK14_WE1
Kosten
- Hinweis zur Provision
- provisionsfrei
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Alt-/Neubau
- Neubau
- Carport Anzahl
- 1
- Carport Kaufpreis
- 22.500,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Böden
-
Fliesen Parkett
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
- Küche
-
offene Küche
- Sicherheitstechnik
-
Kamera
- Stellplatzart
-
Carport Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Allgemein
-
Abstellraum barrierefrei DV-Verkabelung Gartenmitbenutzung Garten Rollladen rollstuhlgerecht Terrasse Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 18,62 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Umweltwärme
- Baujahr des Hauses
- 2024
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Bei dieser attraktiven Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche mit großzügigen 86,55 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Zusätzlich bietet in blickdichter Kellerraum Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein optionaler Carport zum komfortablen Abstellen Ihres PKW rundet das Angebot an.
• Individuell für Sie geplant
Jede Wohnung ist individuell gestaltbar, um Ihren persönlichen Wohnträumen gerecht zu werden.
Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen gerne jederzeit, auch abends oder an Wochenenden persönliche Termine auf der Baustelle, bei uns im Büro oder bei Ihnen Zuhause mit unseren Architekten und Beratern.
• Komfort und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.
All unsere Wohnungen entstehen barrierefrei, so erreichen Sie stufenlos und bequem über den Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstüre. Auch die Ausgänge zu Terrassen und Balkonen werden in einer Ebene ausgebildet. Auf Wunsch berücksichtigen wir für Sie gerne eine bodengleiche Dusche und weitere Ausstattungswünsche. Ein umfassendes Servicepaket vom Winterdienst über die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, einer Hausverwaltung und vielen weiteren Dienstleistungen sorgt dafür, dass Sie bequem und entspannt in dieser ausgezeichneten Lage wohnen werden. Genießen Sie Komfort und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.
• Furthmann Massivhaus – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Rheinland seit über 30 Jahren
Wie all unsere Bauvorhaben wird auch der „Alte Kirchweg“ in Massivbauweise errichtet. Sie profitieren von der hohen Qualität, die wir dank unseres eingespielten Teams aus erfahrenen Architekten und Bauleitern, sowie unseren langjährigen Partnerschaften mit Handwerkern aus der Region erreichen können. Selbstverständlich erhalten Sie Ihre Eigentumswohnung bei uns schlüsselfertig zum Festpreis inkl. aller Baunebenkosten. Als seriöser Bauträger mit über 30 Jahren Erfahrung erhalten Sie von uns außerdem 5 Jahre Gewährleistung auf Ihre Immobilie.
Ausstattung
Exklusive Ausstattungsmerkmale sind bei einem solchen Objekt für uns selbstverständlich:
• Personenaufzug vom Keller bis vor jede Wohnungstüre
• eigene Gärten, Dachterrassen oder großzügige Balkone
• umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe
• klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung, Parkett- oder Fliesenfußböden
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• wärmeisolierende Dreifachverglasung und elektrische Rollladen
• Gegensprechanlage mit Videomonitoren
• sehr schön gestaltete Außenanlagen,
um hier nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, die Ihnen das Leben angenehm
machen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Wohnung. Gerne nehmen wir uns neben Terminen unter der Woche auch an Wochenenden Zeit für Sie.
Der Baubeginn hat bereits begonnen, sodass wir Ihre Wohnung auch von innen besichtigen können.
Karte
Lage
Der „Alte Kirchweg“ entsteht für Sie iIm Stadtteil Immigrath, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Langenfelds mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten entfernt.
Traumhaft eingebettet in einem reinen Wohnumfeld mit lockerer Bebauung und ausgiebigen Grünflächen, bietet Ihnen das Bauvorhaben „Alter Kirchweg“ eine Ruheoase mit allen Vorzügen einer zentralen Lage und gleichzeitig hoher Intimität.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 25-30 min die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln.