Freistehendes Haus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Steinbüchel!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Schopenhauerstraße 19
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 896.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 171,80 m²
- Grundstücksfl.
- 317,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- ab 30.11.2024
- Anbieter-ID
- 4050-109
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 85,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2024
Beschreibung
Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 512 Zimmern und Wohnflächen von ca.115 bis ca.171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.
Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus40
Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG2023, erfüllen den Standard EH40 klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000€.
Ausstattung
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten, zurzeit findet keine Sonntagsberatung statt. Wir wünschen Ihnen ein fröhliches Weihnachtsfest und guten Rutsch ins neue Jahr. Wir sind wie gewohnt am 12.01.2025 für Sie wieder da!
Karte
Lage
Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.
Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als nur grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung davon profitiert auch Steinbüchel.
Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.
In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5km bis zur A3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca.10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.