Modernes, freistehendes Haus (Neubau) in schöner Wohnlage in Köln-Roggendorf!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Gottfried-Mock-Str. 32
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 959.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 167,50 m²
- Grundstücksfl.
- 489,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- ab 31.03.2025
- Anbieter-ID
- 4044-6
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 75,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Erstbezug
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2025
Beschreibung
Im Bauvorhaben am Gilleshof forcieren wir aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.B mit Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.
Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem Energieeffizienzstandard 55, Erneuerbare-Energienklasse gebaut.
Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im Baugebiet entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.135 m² bis ca.167 m² bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.
Ausstattung
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Karte
Lage
Ganz im Norden des Kölner Stadtgebiets liegt der Stadtteil Roggendorf. Der Name ist Programm: Umgeben von Feldern, Waldgebieten und Wiesen scheinen Lärm und Hektik der Großstadt weit entfernt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe und die gewachsene Wohnumgebung bilden eine lebendige Mischung aus alt und neu. In der Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie der Chorbusch und der Fühlinger See.
Roggendorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A57 ist nur 900m entfernt; von hier erreichen Sie rasch die Kölner Innenstadt oder Leverkusen und Düsseldorf. Am Ortsrand in nur 1,2 km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Köln-Worringen. Im 20-Minuten-Takt fahren hier Bahnen in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Eine gute Verbindung zwischen den Dörfern ist die Busline 120 der KVB.