Renoviertes Anlageobjekt in Duisburg Untermeiderich
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 630.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 387,00 m²
- Grundstücksfl.
- 546,00 m²
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Anbieter-ID
- US149
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 551,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gartenmitbenutzung Dachboden
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 91.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1954
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert.
3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen
3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm.
Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können.
Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 31806,00 Euro im Jahr.
Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich.
Ausstattung
- fast komplett durch Modernisiert
- Fahrradraum
- Waschraum
- Trockenraum
- ruhige Lage
- Balkone
- komplett Unterkellert
- Erfassung aller Verbräuche durch Techem
- 3 Garagen
Sonstige Angaben
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Lage
Das Anlageobjekt befindet sich im Duisburger Ortsteil Untermeiderich.
Alle Dinge des Täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Eine optimale Anbindung ins Zentrum der Stadt ermöglichen die vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnanbindungen zur A59,A40, A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Für Erholung und ausgiebige Spaziergänge bietet sich die fußläufig erreichbare Rheinpromenade an.Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.